房屋的面積換句話說就是一套房子的建筑面積,其主要來說包括了三個部分:套內的使用面積、套內的墻體面以及陽臺的建筑面積,可是有很多人并不知道怎么測量房屋面積,今天就讓小編帶領大家來具體了解一下房屋面積應該怎么測量。
房屋的面積主要包含了以下的方面:
(一)套內的使用面積包括了:
1、起居室、臥室、餐廳、廚房、假層、衛生間、廁所、過道、儲藏室以及壁柜等分戶門內面積的總和;
2、躍層住宅當中的戶內樓梯收集,根據自然層數的面積總和來計入使用的面積;
3、不包括在結構之間的煙囪、通風道以及管道井等等,都要計算到使用的面積中。
(二)套內的墻體面積包括了:
1、新建的住宅各套內的分割墻、套以及公用建筑空間的各種分割墻,還有外墻等等,都是屬于共用墻。共用的墻體根據其水平投影面積的一半計算到套內的墻體面積;
2、不是共用墻的墻體水平投影面積都要就算到套內的墻體面積;
3、內墻的面裝修厚度均計入套內的墻體面積。
(三)陽臺的建筑面積包括了:
1、原設計中封閉式的陽臺,根據其外圍水平的投影面積來計算建筑面積;
2、挑臺根據其底板水平投影面積的一半來計算建筑的面積;
3、凹陽臺根據其交戰的面積的一半來計入建筑的面積;
4、半挑半凹的陽臺,挑出部分根據其底板水平投影面積的一半來計算建筑面積,凹進部分根據其交戰面積的一半計算建筑面積。
如何測量房屋面積?
步驟一:獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有:各房間的軸線尺寸和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。
大部分住戶都在標準層,測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二:測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。
使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結構厚24cm,寒冷地區外墻結構厚度為37cm,混凝土墻結構厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位于墻體的中間,中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2到3cm。
以上就是房屋面積的測量方法,希望能夠給你帶來一定的幫助。
