在進行房產的購買的時候,相信有很多購房者都有這樣的一個疑問:房屋的面積該如何根據戶型進行計算呢?相信有很多的購房者都覺得房屋的面積計算幾乎都已經是第三方或者公證機構的責任。很少有購房者能夠自己根據戶型計算出房屋的面積。然而只有做到自己了解自己的房產到底有多大才能夠更好進行后續操作,本文就將為大家介紹戶型面積計算公式的相關知識。
一般來說,套內建筑的面積計算公式如下:套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。接下來本文就將對這個公式進行具體的分析和介紹。
套內使用面積一般來說指的是套內的臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等的空間的面積的總和;套內樓梯一般來說可以按自然層數的面積總和來計入使用面積;但是這些都不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井中去,以上的這些面積均計入使用面積;然而內墻面的裝飾厚度也可以計入使用面積。
一般來說套內的墻體面積是指套內的使用空間周圍的用來維護或承重的墻體或其他的承重支撐體所占的相關面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等相關的共有墻,均按照水平投影面積的一半用以計入套內墻體面積中。套內自有的墻體一般來說按照水平投影面積全部計人到套內墻體面積中去。
在普通情況中,套內的陽臺建筑面積是需要按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來進行計算的。在這其中封閉的陽臺是需要按水平投影的全部來計算建筑面積的,而未封閉的陽臺則是需要按照水平投影的一半來計算相關的建筑面積。
通過上文的闡述大家應該可以看出實際上根據戶型來計算房屋的面積并不是一件難的事情。很多購房者都因為對其的誤解覺得這是一件麻煩的事情而不愿意親力親為。然而,只要了解相關的計算公式,這個過程就真的一點都不麻煩。了解好自己的房屋的實際面積的話在之后的操作中就不容易被第三方或者中介而欺騙給自己造成麻煩。
本文詳細地對房屋戶型面積的公式計算方法進行了介紹。希望在看完這篇文章之后各位讀者能夠對相關的知識有所了解并且對各位購房者的生活有所助益。希望大家都能夠購買都適合自己的房產!
