新房購買時很多買房子的人都會的關注房屋的使用面積，你真的知道如何計算房屋的使用面積嗎？一般情況下公攤面積會占到總面積的２０％左右，剩下的大部分就是房屋使用面積了，那么如何計算房屋使用面積呢？房屋使用面積是包括的方面很多的，下面小編來為大家整理出計算使用面積的詳細信息教會你如何使用面積。

使用面積一般來說指的就是住宅的使用面積，指的是住宅各個層平面中直接能供住戶生活和使用的凈面積之和。也就是套內面積減去套內的墻體的面積。房屋使用面積的比例在房屋總面積中一般為６０％到７０％左右。

房屋的使用面積其中包括了臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、戶內樓梯、陽臺等空間。

房屋相關使用面積的計算

１、房屋坡屋頂?shù)氖褂妹娣e的計算：

利用房屋的坡屋頂來作為使用房間的時候，除了必要的衛(wèi)生的條件（便溺、采光、通風）外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度低不應低于１．５（含）；使用房間凈面積的一半（含）以上不低于２．１平方米（含）。

２、陽臺使用面積的計算

封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的１／２計算使用面積。

３、門洞口及墻壁使用面積的計算

大于１．５米（含）的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內；壁斷面積從地面算起，其凈高度超過１．８米者按其投影計算使用面積。

４、戶內樓梯使用面積的計算

戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。

使用面積不包括的部分

１、突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道

２、陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜

３、住宅戶內樓板有挑空部分，　則挑空部分不計入使用面積；

套內使用面積計算

指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。套內使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內使用面積與套內建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率（％）。

１、煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積

２、非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積

３、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算

以上就是小編為大家整理的如何計算房屋使用面積的相關知識，看完本文之后相信大家都會計算房屋的使用面積了。