為什么要了解建筑面積計(jì)算規(guī)則呢？因?yàn)榻ㄖ娣e是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。了解這些可以讓我們預(yù)先可以根據(jù)自己的支付能力來確定預(yù)購房屋面積的范圍。那么，關(guān)于建筑面積的計(jì)算是怎么規(guī)定的呢？

關(guān)于房屋建筑面積的計(jì)算有哪些規(guī)定呢？

幾種不同建筑的的面積計(jì)算規(guī)則如下：

1、單層建筑物

高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

若是局部設(shè)有樓層，若是超過2.2m，則全部面積都要計(jì)算在內(nèi)；不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2、多層建筑物

首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。若是超過2.2m，則全部面積都要計(jì)算在內(nèi)；不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間

凈高超過2.1m的部分面積要全部計(jì)算；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位面積則不需要計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

4、地下建筑

若是超過2.2m，則全部面積都要計(jì)算在內(nèi)；不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。

5、建筑物的門廳、大廳、回廊

若是超過2.2m，則全部面積都要計(jì)算在內(nèi)；不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

6、高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫

高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨部分的面積內(nèi)。

建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

7、室內(nèi)樓梯、井道

建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算，并入建筑物面積內(nèi)。其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。

8、建筑物頂部

若是超過2.2m，則全部面積都要計(jì)算在內(nèi)；不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算面積。

9、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物

按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

10、外墻（圍護(hù)結(jié)構(gòu)）向外傾斜的建筑物

設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。若是超過2.2m，則全部面積都要計(jì)算在內(nèi)；不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。