購(gòu)房者看房選房時(shí)，除了對(duì)房屋地段、配套等進(jìn)行挑選，還要重點(diǎn)看房屋戶型是否符合需求。普通購(gòu)房者到售樓處看房時(shí)，開發(fā)商裝修的樣板間一般都是怎么看怎么好，到底怎么樣才能快速識(shí)別戶型好壞呢？本文購(gòu)房指南為您獻(xiàn)上評(píng)判好戶型的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，快來看看你家房子達(dá)標(biāo)了嗎？

1、戶型方正平整——不浪費(fèi)面積

戶型方正、平整的房子更有形，沒有多余的面積浪費(fèi)。購(gòu)房者都知道戶型方正的房屋利用，不會(huì)存在缺角、拐角、長(zhǎng)走廊等等浪費(fèi)使用面積的情況，日常生活也會(huì)更加連貫。如果您買的房屋是百十平的普通住宅，戶型方正是必不可少的。

2、光照充足——健康舒適、通風(fēng)良好

陽(yáng)光直射能防潮也能殺菌，提升居住者的幸福感，光照充足的房子給人更加舒適的居住體驗(yàn)，如果是南北通透的房屋就更好了。說到采光情況，我們應(yīng)該先對(duì)房屋朝向進(jìn)行介紹：

①東朝向的房子只能上午接受陽(yáng)光直射，上午的光照比較溫和，不會(huì)造成室溫過熱的情況；

②西朝向的房子只能下午接受陽(yáng)光直射，光照強(qiáng)，可能會(huì)發(fā)生西曬的情況；

③南朝向從早到晚都有陽(yáng)光直射，“正經(jīng)”房子都應(yīng)該是南朝向，不會(huì)有光照不充足的情況發(fā)生；

④北朝向的房子全天無陽(yáng)光直射，被人們稱為“純陰戶型”，這種房子沒有陽(yáng)光直射，對(duì)人的健康不利。

正例：戶型方正，南北通透，通風(fēng)條件好。

反例：鐮刀形戶型

3、分區(qū)合理——生活有序

動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離都是保障房屋布局合理的重要標(biāo)準(zhǔn)。好戶型必須要對(duì)房屋進(jìn)行合理的分區(qū)，如圖：

4、走道短——節(jié)省面積

很多房子入門處設(shè)有走廊，在客廳到臥室中間也設(shè)有或長(zhǎng)或?qū)挼淖叩溃@樣多出來的區(qū)域大大的浪費(fèi)了房屋的使用面積，好戶型不應(yīng)該有憑空產(chǎn)生的無用走道，請(qǐng)看反例：

5、有合理的贈(zèng)送面積

有的項(xiàng)目推出送飄窗、露臺(tái)、儲(chǔ)藏室、地下室等的業(yè)務(wù)。有贈(zèng)送空間當(dāng)然好，但贈(zèng)送空間合理、實(shí)用也是好戶型的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果因?yàn)橘?zèng)送面積而影響了房屋的容積率或者采光情況等，這樣的戶型就不好了。

以上5點(diǎn)是好戶型必須具備的，購(gòu)房者如果看到符合以上條件的戶型，不妨停下腳步仔細(xì)看看，這個(gè)戶型肯定不會(huì)差。