高層住宅現(xiàn)如今是房產(chǎn)市場(chǎng)上為常見(jiàn)的住宅。樓房越來(lái)越高，樓與樓的間距越來(lái)越小，高層樓間距應(yīng)該是多少才符合國(guó)家規(guī)定呢？樓間距是如何計(jì)算的呢？下面小編就來(lái)為大家具體講解一下吧！

一、什么是高層住宅

十層及十層以上的住宅，我們稱之為高層住宅高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式;按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。

二、國(guó)家規(guī)定的樓間距標(biāo)準(zhǔn)

房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

三、高層住宅間距怎么計(jì)算

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：

A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定;

B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。

0°～15°(含) 15°～30°(含)

30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

注：

1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。

2、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。

3、本表指標(biāo)僅用于無(wú)其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。

C、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;

2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

以上就是小編為大家介紹的高層住宅樓間的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過(guò)上述內(nèi)容，對(duì)高層住宅樓間距的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都有了一定的了解，希望能在大家今后買房時(shí)有所幫助。