容積率如何計算？
1、在城市規劃區的某一宗地內，容積率是房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。
2、容積率＝地上總建筑面積÷可建設用地面積，一般用小數表示。當建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
3、毛容積率＝住宅建筑總面積／規劃用地面積；
4、住宅面積毛容積率＝住宅建筑總面積／規劃建設用地；
5、綜合容積率＝計算容積率建筑總面積／規劃建設用地；
6、工業上，容積率＝（廠區建筑面積＋構筑物面積）÷廠區占地面積；
7、計算容積率建筑總面積＝住宅建筑面積＋配套公建面積；
8、不計算容積率建筑總面積＝地下建筑面積（不包括商業用途）＋架空建筑面積；
注：容積率（R）、建筑密度（C）與層數（H）之間有一定關系，建筑密度是指在具體“宗地”內建筑物基底面積與宗地面積之比。當宗地內各房屋的層數相同，且對單個房屋來說各層建筑面積相等時，三者之間的關系可表示為R＝C·H，此種情況下，建筑層數與容積率成正比例關系。
