筆者將根據所閱讀的文章和資料為大家解答購房押金協議怎么寫這個具體的問題,筆者將從三個方面由淺入深的講解購房押金協議的相關事宜,分別為購房押金協議怎么寫、二手房交定金的時候需要注意什么、購房的時候需要留意一些什么等等,讀者應該認真將本文看下去,從中提取對自己有價值的信息。
1、購房時候哪些方面需要留意一下?
購房時候需要注意房屋信息是否真實、完整和可靠,審查該房的相關文件,并且審查開發商的五證是否齊全。如果是二手房,那么還需要注意要看房屋是否為共有財產。交易前,買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛和國家機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。
2、購房押金協議應該怎么寫?
購房定金合同怎么寫定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約,無權要求返還定金;開發商在接受定金后違約,應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同,有的選擇是與開發商簽訂書面定金保證協議,至少也應在定金收據上注明口頭協議的主要內容。 擬定“購房定金合同”一定要謹慎購房定金合同范本。甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
3、二手房交定金要注意什么?
A、購房前,確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋,應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件,如為共同財產,房屋共有人必須到場或簽字,確保買賣過程的合法性。
B、全面了解房屋狀況。包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡,周邊配套、市政設施、物業管理水平等等,另外,還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清,對于拖欠的費用如何解決等問題。
C、謹防掉進“格式合同”的陷阱。簽訂定金合同之前,要對合同進行全面審查,如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候,要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。
相信大家通過對本文的了解,已經對購房押金協議怎么寫了然于心,當我們在辦事兒的時候,希望可以想到我們的文章對大家的指導,衷心希望能夠對大家有所幫助。
