房產(chǎn)中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司房屋交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi),房屋購(gòu)買方與房屋出售方都需要向中介方支付費(fèi)用。那么福州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算?福州房屋中介是雙向收費(fèi)中介費(fèi)嗎?

福州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算

按照物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定的話,房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元含10萬(wàn)元以下的按2%收取;超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額含100萬(wàn)元的按1%收取,超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的要按照0.5%收取中介收取服務(wù)費(fèi),應(yīng)按每宗交易額計(jì)算,而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

1、一套房產(chǎn)的成交額為50萬(wàn)元,那中介費(fèi)的計(jì)算方法為:中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+40萬(wàn)元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

2、一套房產(chǎn)的成交額為125萬(wàn)元,那中介費(fèi)的計(jì)算方法為:中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+90萬(wàn)元×1%+25萬(wàn)元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

福州房屋中介是雙向收費(fèi)中介費(fèi)嗎

《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托,進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、房屋租賃代理收費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

2、房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。

3、實(shí)行代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但應(yīng)該不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。

上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為上限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),報(bào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部備案。

福州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算和福州房屋中介是否雙向收中介費(fèi)的相關(guān)規(guī)定就是這些,對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些,但不得超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%。