房產(chǎn)中介費即通過房屋中介公司房屋交易時支付給中介方的服務(wù)費,房屋購買方與房屋出售方都需要向中介方支付費用。那么福州房產(chǎn)中介費怎么算?福州房屋中介是雙向收費中介費嗎?

福州房產(chǎn)中介費怎么算

按照物價局相關(guān)文件規(guī)定的話,房產(chǎn)交易額在10萬元含10萬元以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額含100萬元的按1%收取,超過100萬元金額以上的要按照0.5%收取中介收取服務(wù)費,應(yīng)按每宗交易額計算,而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

1、一套房產(chǎn)的成交額為50萬元,那中介費的計算方法為:中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

2、一套房產(chǎn)的成交額為125萬元,那中介費的計算方法為:中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

福州房屋中介是雙向收費中介費嗎

《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》中規(guī)定:房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托,進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。

1、房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。

2、房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5-2.5%計收。

3、實行代理的,收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,可適當提高,但應(yīng)該不超過成交價格的3%。

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人收取。

上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為上限標準。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準,報國家計委、建設(shè)部備案。

福州房產(chǎn)中介費怎么算和福州房屋中介是否雙向收中介費的相關(guān)規(guī)定就是這些,對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些,但不得超過上述收費標準的30%。