1、樓盤爛尾開發商破產了貸款買房的購房者房貸仍需按時還，同時可以申請退房，要求賠償，但是由于開發商已經破產，沒有資金賠付嗎，因此建議購房者不要輕易退房。
2、如果房屋已交付未辦理房產證，開發商此時破產的，按照法律規定，應該優先保護已支付全款的業主利益，如果開發商因此而無法辦理房產證時，業主可以要求退房。因為房屋雖已交付，房款亦全部支付，但并未進行房屋所有權轉移登記，無法發生物權變更的效力，所以合同并未履行完畢。
開發商隱瞞連廊房有直接證據作為證明的話是可以退房的，但如果沒有直接證據證明，一般情況下是不能以此為由申請退房的。從法律上來講，存在虛假營銷是可以退房的，但是法律也主要講究證據。很多開發商都是不會主動告訴業主的，但是正常的沙盤都是應該如實反映出建筑的整體情況的。如果售樓處沙盤中的建筑都沒有設置消防連廊，可以以虛假宣傳向法院提起訴訟，去維護自己的合法權益，當然要提前收集好大量的證據。
