驗(yàn)收新房的時(shí)候，關(guān)于房屋的面積一定要測(cè)量準(zhǔn)確。首先需要準(zhǔn)備好測(cè)量的工具，有皮尺，還有計(jì)算器，接下要根據(jù)平面測(cè)繪圖和計(jì)算，才能夠保證計(jì)算準(zhǔn)確。

要測(cè)量內(nèi)部的使用面積，要根據(jù)房間的軸線尺寸再減去墻面的厚度，包括墻面抹灰的厚度。如果是承重墻，墻體厚24毫米。如果是混凝土墻，一般來說厚度在16毫米或者20厘米。如果是非承重墻，有的是8厘米，有的是10厘米等等。

測(cè)量的時(shí)候，距離地面大概1米的范圍，然后對(duì)著軸線尺寸測(cè)量。結(jié)果要根據(jù)公式來計(jì)算，再比較誤差，如果在3到4厘米左右，說明厚度不準(zhǔn)確、不均勻。再將各個(gè)房間的面積計(jì)算出來，比如臥室、廚房、衛(wèi)生間等等，使用面積之和就是整個(gè)房間的總使用面積。

毛坯房驗(yàn)房不合格找哪個(gè)部門

1、房屋的保修期為自驗(yàn)收合格之日起的1年，保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開發(fā)商支付維修費(fèi)。

2、如果質(zhì)量問題無法維修，可以到房產(chǎn)鑒定部門鑒定，要求開發(fā)商做相應(yīng)賠償，并可以起訴開發(fā)商。

3、房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。

4、新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。

5、如果市民發(fā)現(xiàn)鄰居的房屋二次裝潢破壞了建筑結(jié)構(gòu)、造成了樓下滲水等，可以向裝飾裝修管理部門投訴。

6、如果市民對(duì)防盜門、防盜窗等建筑材質(zhì)有懷疑的，可以向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局投訴。

7、如果市民遭遇交房日期延遲等合同違約行為，則可以通過房地產(chǎn)管理部門和工商行政主管部門解決或者通過訴訟途徑解決。

8、如果市民發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)景觀、綠化、道路未按設(shè)計(jì)圖紙及宣傳材料執(zhí)行，則可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。