不動產權證不是房產證。不動產權證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。房產證即《房地產權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，從而能夠對房屋享有全部的處置權。

不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。房產證和不動產證在內容上也有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

不動產權證與房產證的區別有哪些？

1、房產證是指買房人通過購房出售，拿到了房間的合法所有權，可以根據法律的規范對自己所購買的房間行使諸如占有、使用、收益、處分等權力的證件。也就是《房間所有權證》，是國家庭根據法律保護房間所有權的一種合法憑證。買房人可以根據這個證件管理和使用自行所購買的房間。

2、房產證包括房間所有權證和房屋共有權證這兩證書，一般來說房產證也是房間所有權證的簡稱，是由我們們國家庭的不動產登記機關所頒發的表示證明房間所有權歸屬的一種書面憑證。

3、房產證包括房間所有權證和國有土地使用權證，產權證只包括房間所有權證，但是要進行房間出售或者是按揭貸款的時候，需要要有國有土地使用權證。

4、《房產證》是證件的權利人根據法律的規范管理、經營、使用、處分自己所購買的房產的憑證。證件上面大概記載了買房人所購買的房產和土地的相關計劃，具體包括：產權人名稱、產權人身份證號碼、宗地號、土地用途、土地地方、宗地面積、土地用期限、房地產的名稱、房地產棟號、房號、房地產用途、房地產建設面積、房地產竣工日期、房地產建立購價款、房地產他項權力等等。

5、現在市面上頒發的《房產證》是由原來房間的《房間所有權證》和《國有土地使用權證》合二為一，然后統一設計的房地產產權憑證。二者的主要區別在《房地產證書》上同時記載了土地文件和房間文件，這是對于房間土地使用權以及房屋所有權進行統一的登記。而原來頒發的《房間所有權證》上面沒有記載土地使用權的情況，二者之間是含和被含的關系，本質區別是不大的。

6、房產證含了產權證，但是產權證的實質好處卻是更很大的，以后進行房間出售的時候二者都會起到關鍵的作用，加入沒有《國有土地使用權證》還是可以進行房間出售，但是沒有產權證的話就絕對不可以進行房間出售。通常大家庭所說的產權證是房間產權證，至于房產證則是包括了房間產權證和國土證書。