以下資料均為查驗原件，留存復印件。
1、房屋買賣合同。
2、原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。
3、身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。
4、委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
5、如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。
由于存量房的交易主體多樣，情形較復雜，購房者在購買存量房時，應(yīng)主要注意以下問題：
(1)出售方是否為所售房屋合法產(chǎn)權(quán)人，核對產(chǎn)權(quán)證書、出售人身份證件等。
(2)出售方是否有權(quán)處分該房屋，包括該房屋是否還有其他共有人。
(3)如存在其他共有人，則是否有其他共有人同意出售的書面文件及委托書。
(4)審查該房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。
(5)了解出售方繳納物業(yè)管理費、水電煤等費用的情況，并在合同中約定相應(yīng)的處理辦法。
(6)審查該房屋內(nèi)戶口是否已遷出，如未遷出，則合同中應(yīng)約定具體遷出日期及違約責任。
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