1、公積金是在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，很多人在買房的時(shí)候會(huì)用公積金去申請(qǐng)房貸。那么，公積金余額可以還貸款嗎？公積金余額是可以用來(lái)還貸款的，你可以直接用公積金賬戶里的錢去沖抵貸款，只要去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心窗口申請(qǐng)即可。

2、在簽訂好《代扣個(gè)人住房公積金還款協(xié)議》后，系統(tǒng)每月就會(huì)自動(dòng)從你的個(gè)人住房公積金賬戶里劃扣余額來(lái)沖還當(dāng)月的住房公積金貸款本息。只是不同的地區(qū)，相關(guān)規(guī)定會(huì)有所差別。而你要辦理代扣住房公積金沖還貸款業(yè)務(wù)的話，建議先去咨詢一下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員，詢問(wèn)清楚具體的規(guī)定都有哪些。

3、像目前長(zhǎng)沙地區(qū)的“按月對(duì)沖還貸”就是在每月的20號(hào)直接用借款人的住房公積金賬戶余額當(dāng)月的應(yīng)還款額。而賬戶余額不足的話，借款人就需要及時(shí)向還款賬戶里充入資金。

?？诠e金買房政策給大家介紹了相關(guān)的內(nèi)容，每個(gè)地區(qū)對(duì)公積金使用的政策不同，所以如果想用公積金買房的話一些貸款條件和政策需要事前搞清楚，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。公積金余額可以還貸款嗎，公積金是職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄基金，是可以用于還貸款的，如果你持續(xù)繳納公積金的話可以選擇公積金還款。

如何提前償還貸款

1、各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，貸款人在決定還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理。

3、部分銀行已經(jīng)開(kāi)放線上償還貸款通道，例如工商銀行，找到預(yù)約還款申請(qǐng)入口→填寫(xiě)還款日期(半年之內(nèi))→預(yù)約還款方式(部分還款或全部結(jié)清）

4、選擇全部結(jié)清的，選擇還款原因，提交申請(qǐng)后等待審核，在銀行卡備足還貸金額。

5、選擇部分還款的，選擇縮短還款期限或者減少還款金額，提交申請(qǐng)后等待審核，在銀行卡備足還貸金額。

6、部分銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸還需要去銀行柜臺(tái)申請(qǐng)，若全部結(jié)清，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)，需攜帶身份證、私章、借款及擔(dān)保合同、房產(chǎn)證原件(如果房產(chǎn)證已出，需要從房管局借出來(lái)，如果房產(chǎn)證未出，就不需要房產(chǎn)證)等相關(guān)資料，在工作日時(shí)間去辦理撤押手續(xù)。

7、等拿到房管局出具的《注銷抵押通知單》，基本等于走完全部流程，房產(chǎn)就全部歸屬個(gè)人所有了。

8、房貸利率參考LPR利率進(jìn)行浮動(dòng)，一年調(diào)整一次，如果房貸利率很高，確實(shí)可以選擇提前還貸。