契稅退稅,是指交納契稅者如果滿足條件的情況下可以申請退稅。也就是說個人購買了住房，在繳納契稅時，沒有享受到應該享受的契稅優惠政策，后期可以持相關的證明向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。
契稅超過一年沒交就會產生滯納金。一般契稅最遲在交房后一年內要繳納。契稅繳納時間各地規定不同，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。
