在深圳可以用住宅地址注冊公司，但是目前北京、杭州等地是不允許的。而且用住宅地址注冊公司需具備一些條件：
1、以不影響周圍環境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
2、允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發及設計。
3、需要經小區業主委員會同意。
4、應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關文件，已經取得《房屋所有權證》的,提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。
5、 住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
物業公司無權對違法裝修的業主進行處罰，罰款作為一種行政處罰措施，應當由法律規定的部門或有權部門授權的機構來實施，物業管理公司不是國家機關，而是接受業主或者業主委員會的委托，根據物業管理服務合同進行專業管理服務的企業，它的行業主管部門是各省市的房地產管理局，其本身并沒有行政處罰權。
