如果業(yè)主在驗(yàn)收毛坯房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，是可以不簽字。在房地產(chǎn)開發(fā)商將房子交給業(yè)主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業(yè)主手上，所以業(yè)主在收房之前，需要進(jìn)行驗(yàn)房，就是要將房子里面原建筑構(gòu)造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。
所以如果在檢查的時(shí)候，有發(fā)現(xiàn)任何重大點(diǎn)的問題建議不要相信房地產(chǎn)開發(fā)商的話，先需要維修好，才能進(jìn)行簽字驗(yàn)收。但是如果只有一點(diǎn)小問題，也可以先簽字驗(yàn)收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)管理處維修好以后，再次檢查驗(yàn)收沒問題以后才簽字收房。
驗(yàn)房不通過可以不交房。如果房屋不合格現(xiàn)象不嚴(yán)重，那么業(yè)主可以先完成房屋的交接工作，然后在要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或者賠償，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
如果在房子驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格，可以直接拒絕收房。這時(shí)候業(yè)主需要注意了，一般開發(fā)商的合同上都有標(biāo)注，書面通知業(yè)主在收房后的指定天數(shù)內(nèi)(15天到30天)，遇到問題向開發(fā)商申請，如超出期限默認(rèn)收房。
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