購房費用怎么組成的？購房費用到底需要多少

2016/4/22 11:34:03 來源：房天下瀏覽量：1063

購房費用怎么組成的？購房費用到底需要多少？購房費用總共要多少呢？

買房需準備以下費用：

一、首付款

首付款就是房屋在購買時的第一筆的預(yù)付款,雙方在簽訂了商品房的預(yù)售合同或出售的合同之后,首付款就應(yīng)該即時的返還或抵充房價了。那么收的錢大約應(yīng)該是多少呢,根據(jù)國家的限定“居民在首次購房的低付款比例為20%或30%”。而第二套住房的比例貸款的收付比例不能夠低于50%。當然,如果是期房的話,它的首付錢我們就要好好的考慮貨幣的時間價值,在這一點上小編就不再多說了。

二、貸款辦理的相關(guān)的費用有哪些?

1、委托代理公司(比如房產(chǎn)中介)辦理貸款的費用。當然,如果你自己能勤快一點不嫌麻煩,那么就可以自己去相關(guān)部門辦各項手續(xù),就不用掏代辦的費用了。

2、評估費用,借款人的所購的住房為商品房貸款需要提供管理認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》,這就需要您去評估機構(gòu)情人做資產(chǎn)評估。

3、印花稅=貸款額*0.05%

4、銀行的開戶費10元。

圖例為評估費用的樣式

三、物業(yè)公司方面的費用

該項費用不交很難得到鑰匙,且這些錢也好讓物業(yè)公司得到很好的維系

1、物業(yè)管理費

2、公共維修基金

3、裝修抵押款

4、停車費

5、其他

四、合同登記和產(chǎn)權(quán)登記費用

這些是房屋產(chǎn)權(quán)的憑證,十分重要

1、契稅 ,一般是房價*2%(house除外)

2、印花稅,房價X0.03%/2

3、房屋買賣手續(xù)費,大約需要一千大洋

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費,該項費用正逐漸減少

5、房屋權(quán)工本費10元

五、房屋裝修的費用

這項費用也不定,看個人的期望及專業(yè)程度,小編在這方面欠缺,就不多說了,不過估計也需要10W左右

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房屋評估首付

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