你是否在生活中遇到過(guò)這樣的情況：想要申請(qǐng)購(gòu)房貸款，可是自己卻不符合銀行的貸款條件。遇到這種情況買(mǎi)房就成為不太可能的事情。那么，銀行到底對(duì)貸款申請(qǐng)人有哪些硬性要求呢？購(gòu)房者在申辦貸款的過(guò)程中會(huì)用到哪些資料呢？申請(qǐng)銀行貸款注意些什么才更有機(jī)會(huì)貸款成功？

1、個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款都需要具備哪些條件？

①必須是有完全民事行為能力的自然人；

②具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者有效留居身份；

③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

④有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好；

⑤有些銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

⑥個(gè)別銀行的其他要求。

2、申請(qǐng)銀行貸款，個(gè)人要準(zhǔn)備材料呢？

①借款人的有效身份證、戶(hù)口薄；

②婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需要出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

③已婚的需要提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿和結(jié)婚證；

④借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅憑證）；

⑤需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

⑥個(gè)別銀行的其他規(guī)定。

3、怎樣申貸更易成功？

①明確申請(qǐng)貸款的理由。銀行貸款是受銀監(jiān)會(huì)的，在貸款的理由上要求的比較高，借貸者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，要將貸款的理由表述的清洗明確。不要模棱兩可，直接說(shuō)明自己的貸款用途。

②貸款金額不要太大。銀行貸款不僅條件要求的比較高，貸款資金少也是其特點(diǎn)之一，因此借貸者申請(qǐng)銀行貸款，好不要把金額定的太大。可以找有經(jīng)驗(yàn)的銀行職員來(lái)咨詢(xún)一下，自己的信用度以及條件可以貸款到多少，通常金額申請(qǐng)的越大，失敗的可能也越大。

③詳細(xì)貸款閱讀申請(qǐng)銀行貸款說(shuō)明。例如：貸款的用途、個(gè)人信用記錄、還款方式、收入來(lái)源等等這些信息，這些都是詳細(xì)的說(shuō)明，能夠提高申請(qǐng)的成功率。 當(dāng)然，想要成功率，個(gè)人的信譽(yù)也是重要的，借貸者可以通過(guò)使用銀行信用卡來(lái)提高信用度。

購(gòu)房指南提醒各位：在申請(qǐng)購(gòu)房貸款前，如果你能提前打印好個(gè)人新政報(bào)告、提前準(zhǔn)備好貸款所需資料，貸款情況將事半功倍。