現在的經濟開展的很快，但是許多年輕人也很早的就背負了很大的壓力，一個是要很早的結婚，一個是要很早的買房。但是許多年輕人的資金畢竟缺乏，由于剛出社會，身上沒有什么錢，以是許多人就選擇了貸款買房。小編就跟各人談談，怎樣貸款買房。

現在我們國家支持這么幾種貸款買房

１、個人住房商業性貸款買房。以上兩種貸款方法限于交納了住房公積金的單位員工運用，限定條件多，所以，沒有繳存住房公積金的人不能申請貸款，但可以大概申請貿易銀行個人住房包管貸款，也便是銀行按揭貸款。只要你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于３０％，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行承認的資產作為抵押或質押，或有充足代償才本領的單元或個人作為送還貸款本息并負擔連帶任務的包管人。那么就可申請運用這個貸款了。

２、住房公積金貸款買房。關于已到場交納住房公積金的住民來說，貸款購房時，應該選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性子，貸款利率很低，不但低于同期貿易銀行貸款利率。并且要低于同期貿易銀行利率，也便是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相干　手續時收費減半。

３、個人住房組合貸款買房。住房公積金辦理可以大概發放的公積金貸款，限額為１０－２９萬元，如果購房款逾越這個限額，缺乏局部要向銀行申請住房貿易性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的房地產信貸部同一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因此較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是相比劃算的。

需要以下流程：

１、購房人與售房人向包辦行遞交申請資料，并提出轉按揭貸款申請；

２、經查抄同意辦理轉按揭貸款的，包辦行與購房人簽訂借貸條約，與售房人簽訂元借貸條約變卦合同；

３、貸款結清后，辦理抵押注銷注銷手續；

４、包辦行將貸款金額劃至售房人賬戶中，并關照售房人到銀行辦理原貸款的結清手續；

５、購房人依據條約約定定時足額還款；

６、貸款結清后，辦理抵押刊出刊脫手續。

借貸人在辦理個人住房轉按揭貸款前，要提早做好充足的準備事情，以樸實辦理時間，也可以大概防備一些不消要的費事。辦理購房貸款條件雖然不多，流程也不龐大，但是我們肯定要依據本人的實踐經濟環境來決定，不要自發辦理，嚴防出現還不上貸款的狀態，影響本人的信譽紀錄以及以后的置業。