現(xiàn)在的社會(huì),人們對(duì)自己的居住的環(huán)境的要求越來越高,隨之而來的就是對(duì)房屋的需求也越來越大。越來越多的人面臨買房子的問題,但是數(shù)額不菲的房款然很多人焦頭爛額。這個(gè)時(shí)候可以試著選擇房產(chǎn)貸款。那么,房產(chǎn)貸款需要哪些手續(xù)便成了人們關(guān)心的問題。房產(chǎn)貸款需要哪些手續(xù)是在進(jìn)行貸款之前一定要清楚的事情。

申請房產(chǎn)貸款需要什么樣的手續(xù)?

申請條件:

1、年滿了18周歲的中華人民共和國的公民(包括港、澳、臺(tái)地區(qū));

2、申請貸款人的信用良好,沒有重大的不良的信用記錄;

3、擁有相對(duì)來說穩(wěn)定的收入,具有能夠按期償還本息的能力;

4、若指定了銀行,還需要滿足該銀行所規(guī)定的其它的條件。

貸款需提供的資料:

(1)個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況的證明;

(2)個(gè)人收入的證明或資產(chǎn)狀況的證明;

(3)進(jìn)行抵押房屋的產(chǎn)權(quán)的證明;

(4)若申請人以他人的房產(chǎn)作為抵押,還需提供房產(chǎn)的權(quán)屬人(含共有人)的身份證、婚姻狀況的證明、同意抵押的書面的證明等;

(5)若指定了銀行,還需要滿足該銀行所要求的其它的證件。

擔(dān)保的操作流程:

提出申請,遞交了資料-→進(jìn)行評(píng)估、貸前調(diào)查-→等待審批通過,辦理手續(xù)-→拿到發(fā)放款項(xiàng),借款人還付本息-→款項(xiàng)本息全部結(jié)清,辦理撤押的手續(xù)。

還款方式:

   貸款擔(dān)保的期限在1年(含)以內(nèi),按月來付息,按季或一次還本的還款的方式;期限超過了1年,采用按月還本的付息的方式。

房產(chǎn)貸款還需要注意哪些事項(xiàng)?

1、貸款用途:用于支持個(gè)人的購買住房以及循的環(huán)使用貸款。

2、貸款對(duì)象:具有完全的民事行為能力的中國的公民,在中國大陸具有居留權(quán)的具有完全的民事行為能力的港澳臺(tái)的自然人,在中國的大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全的民事行為的能力的外國人。

3. 貸款額度:高的不超過所購的住房價(jià)格的70%;

4、貸款期限;一般的長為30年。以新購的住房作為高額的抵押的,有效的期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在銀行的住房的抵押貸款轉(zhuǎn)為高額的抵押貸款的,有效的期間起始日為原住房的抵押貸款發(fā)放日的前一日

5、貸款利率:貸款利率同個(gè)人的住房貸款利率。

   選擇申請房產(chǎn)貸款會(huì)為生活減輕比較大的壓力,正在面臨這些壓力的家庭可以選擇去申請這樣的房產(chǎn)貸款。希望我們的文章會(huì)為您辦理事情時(shí)提供一點(diǎn)幫助。