越來越多的人想在自己拼搏的城市用有一套屬于自己的房子,但是不菲的房款使他們望而卻步,當(dāng)你陷入這種困境里面時(shí),便會(huì)考慮去選擇貸款買房。而在貸款買房之前,買房子的貸款利息是多少是我們首先要弄清楚的問題。買房子的貸款利息是多少關(guān)系到我們?nèi)绾芜x擇,本文就讓我們來介紹一下各大銀行的買房貸款利率。

工商銀行買房貸款的利率:

 工商銀行為6.12%(客戶可以適當(dāng)?shù)南赂?5年期以上的個(gè)人的住房貸款,利率的下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍,即為5.51%執(zhí)行,并將購(gòu)買高檔的住房和第二套以上的住房的貸款人,將按照6.12%的基準(zhǔn)的利率來執(zhí)行,并將購(gòu)買的高檔住房、第二套住房的首付的比例適當(dāng)?shù)奶岣摺ＹJ款的利息每年來結(jié)算一次,目前還貸,須收取剩余的月份的利息。不能直接的辦理跨行的轉(zhuǎn)按揭,需要辦理較為煩瑣的手續(xù)。具體可以查詢經(jīng)辦銀行的房貸的業(yè)務(wù)員。發(fā)展商的注冊(cè)資金為100萬以上,項(xiàng)目為3萬平方米以上,才可以辦理相關(guān)貸款。

建設(shè)銀行買房貸款利率:

 建設(shè)銀行為6.12%,3月17日以后發(fā)放的個(gè)人的商業(yè)性的住房的貸款,一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率為6.12%,但可以根據(jù)具體的情況上浮或者下調(diào)。具體的要求,如果可以滿足以下的三個(gè)條件--貸款人購(gòu)買的是自用的住房,該房是此人的貸款購(gòu)買的第一套房子,同時(shí)貸款人的資信相對(duì)來說比較良好,貸款的利率就可以下浮,多可以下浮到10%,即為5.51%。對(duì)部分的風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品,或信用的記錄不好的客戶來執(zhí)行較高的房貸的利率,如第二套的住房的貸款、高檔別墅的貸款等。若還貸還未滿一年,選擇進(jìn)行提前還貸,將根據(jù)違約的天數(shù)(多為一個(gè)月)收取相應(yīng)的利息作為違約金。不接受跨行得轉(zhuǎn)按揭。一般要求的貸款購(gòu)買的房屋多為現(xiàn)房,會(huì)對(duì)發(fā)展商的資質(zhì)、和購(gòu)房者的信用以及收入的清查后決定是否可以提供貸款。

招商銀行買房貸款利率:

  招商銀行為6.12%(客戶可下浮)1～3年(含)房貸的利率為5.76%,3～5年的(含)5.85%,5年以上的為 6.12%。根據(jù)不同的區(qū)域的以及房屋,確定貸款的成數(shù)。若銀行的認(rèn)定申請(qǐng)的貸款的區(qū)域或樓盤的風(fēng)險(xiǎn)過大,會(huì)減少貸款的成數(shù)。是否接受提前的還款,由經(jīng)辦的銀行根據(jù)貸款的合同的有關(guān)的條款決定。受理跨行的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),但辦理時(shí),必須出具相應(yīng)擔(dān)保公司的借款的委托書,由擔(dān)保的公司提供的跨行的轉(zhuǎn)按揭貸款的不可撤消的擔(dān)保書,具體的操作流程可以至招行的各網(wǎng)點(diǎn)咨詢。申辦時(shí),需要提供相應(yīng)的身份證明、婚姻的證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、等等,具體的操作可至營(yíng)業(yè)處進(jìn)行查詢。

中國(guó)銀行買房貸款利率:

 中國(guó)銀行未定目前貸款人購(gòu)買的第一套別墅按基準(zhǔn)的利率6.12%的0.9倍,即為5.51%執(zhí)行,若已貸款的買房者,購(gòu)買的第二套(及以上)的住房,貸款的利率按照相同的檔次基準(zhǔn)的利率6.12%執(zhí)行。對(duì)于2005年3月17日以前簽定的貸款的合同,還未發(fā)放貸款的,仍然要按照原來的合同的利率執(zhí)行。個(gè)人住房的公積金貸款,2005年 3月17日(含)以后發(fā)放的貸款要執(zhí)行上調(diào)后的利率,2005年3月17日以前發(fā)放的未到期的貸款,從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后的利率。若還貸還未滿一年,將收取一個(gè)月的利息作為違約金。接受跨行的轉(zhuǎn)按揭,可以至各支行查詢。

   在面臨過大的買房壓力時(shí),選擇貸款買房時(shí)好不過的。但在貸款買房子之前請(qǐng)先看好各大銀行不同的利率,好能夠自己謀求大的利益。希望我們的文章可以為您提供有效的幫助。