買房選擇哪種付款方式是很多購房者糾結(jié)的問題，其實(shí)這3種付款方式適合不同的群體，也有各自的利弊，今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

一、全款買房（一次性付款）

即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)（通常是一個(gè)月左右的時(shí)間）付清房款的95%，剩余5%在交房時(shí)一次付清。

利：手續(xù)簡便，房價(jià)折扣較高；

弊：占用大量資金；對期房而言，一次性付款意味著承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)：

1、不要一次性支付100%的房款，以保證不限于被動(dòng)；

2、留有尾款在手，若交房出現(xiàn)問題更好解決。

二、分期付款

一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。

利：減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)；

弊：費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。

注意事項(xiàng)：如果發(fā)生爛尾等，分期付款的購房人尚未付清全部款項(xiàng)或大部分款項(xiàng)，不能按司法解釋享受優(yōu)先的受償權(quán)。只有消費(fèi)者支付購買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，才能先于承包人優(yōu)先受償權(quán)成為優(yōu)先受償?shù)闹黧w。

三、按揭貸款

即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。

利：讓購房者真正享受到銀行融資的；

弊：辦理手續(xù)較為嚴(yán)格，需要繳納不菲的利息。