身邊總會(huì)有這樣一群在外地默默打拼的人,奮斗多年對(duì)所在的城市也產(chǎn)生了一定的情感。這個(gè)時(shí)候一部分人會(huì)選擇買(mǎi)一套屬于自己的房子,在這個(gè)城市扎根。那么作為外地人你應(yīng)該去了解關(guān)于購(gòu)房貸款的事。

其實(shí)每個(gè)城市對(duì)外地人買(mǎi)房的政策都是不一樣的,在大部分的城市已經(jīng)取消了限購(gòu)的政策,也就是說(shuō)外地戶口買(mǎi)房不會(huì)再受政策的約束了。首付買(mǎi)房的話不一定需本地戶口。要是要貸款就會(huì)需要你提供1年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)差別化住房信貸的政策去執(zhí)行,這樣的話首付和貸款利率可能會(huì)有所提高。

辦理異地戶口買(mǎi)房貸款手續(xù)各個(gè)銀行審批的程序不盡相同,但大體都要求相同。

外地戶口買(mǎi)房貸款方式有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢(qián),單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

個(gè)人辦理住房貸款所需條件:

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保;

2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;

3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;

4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款;

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;

一般需提交的資料:

1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;

2、借款人還款能力證明;

3、購(gòu)買(mǎi)二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件;

4、借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;

5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;

6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件;

8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》;

9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

希望以上的信息可以幫助在異地打拼的你,擁有一個(gè)溫馨的房子。