如果是購買二手房的朋友要注意了，也許你對自己房屋的土地證年限不是很了解。買房的時(shí)候我們常常會遇到產(chǎn)權(quán)年限的問題，如果土地證到期了，是需要及時(shí)去續(xù)期的。政府回購房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？政府回購房土地證到期后不續(xù)期會怎樣？

政府回購房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？

一、房屋買賣雙方帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同先到房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣房人的夫妻雙方都要到場簽字。過戶費(fèi)用；

1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納；

3、土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納；

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）；

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元；

7、房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納。

二、辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋買賣雙方拿過戶后的房產(chǎn)證和土地證一同帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋買賣協(xié)議到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理土地權(quán)變更登記就行了。 費(fèi)用如下：

1、登記費(fèi)和工本費(fèi)；70.00元；

2、土地變更費(fèi)：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

政府回購房土地證到期后不續(xù)期會怎樣？

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》有如下規(guī)定：

1、第六章：土地使用權(quán)中止

2、第三十九條：土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

3、第四十條：土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

4、第四十一條：土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

5、第四十二條：國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

以上就是政府回購房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？政府回購房土地證到期后不續(xù)期會怎樣的全部內(nèi)容，當(dāng)土地使用權(quán)到期之前如需繼續(xù)使用的需向所在地區(qū)的市、縣人民政府土地管理部門、城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門提出續(xù)期申請，看政府批準(zhǔn)與否，再確定新的出讓金數(shù)額重新出讓。