隨著龍華的發(fā)展別墅也是建的越來越快,別墅發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程,龍華城區(qū)總會有一部分老房子需要拆拆的,房屋即為政府征收形式的。征收范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤Ｄ敲聪旅嫖覀円黄饋砜匆幌?龍華別墅拆遷怎么賠償?龍華別墅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

龍華別墅拆遷怎么賠償

1、龍華別墅拆遷貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容,即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價,區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成,重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。

2、非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的,對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。

3、被拆遷私有房屋和已購公有住房的權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等,具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷主管部門制定。

龍華別墅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額,根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定,拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的依照約定。

2、被拆遷房屋的市場評估價格,應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的估價機構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="全社會房地產(chǎn)商品交換關(guān)系的總和。">房地產(chǎn)市場的變化,獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估。具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu),以省人民政府建設(shè)主管部門公布的名單為準(zhǔn)。

3、城市房地產(chǎn)市場價格的評估,一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的,可以采用其他估價辦法,并在估價報告中說明原因。

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