隨著龍華的發展別墅也是建的越來越快,別墅發展是一個不斷進行再建設的過程,龍華城區總會有一部分老房子需要拆拆的,房屋即為政府征收形式的。征收范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。那么下面我們一起來看一下,龍華別墅拆遷怎么賠償?龍華別墅拆遷賠償標準是什么?
龍華別墅拆遷怎么賠償
1、龍華別墅拆遷貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋的重置成新價和區位補償價,區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成,重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。
2、非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋區位補償價和地上物補償價。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的,對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質,按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。
3、被拆遷私有房屋和已購公有住房的權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等,具體標準由各市、地、縣房屋拆遷主管部門制定。
龍華別墅拆遷賠償標準是什么
1、城市房屋拆遷補償安置協議的補償金額,根據被拆除房屋的區位、用途、產權建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定,拆遷當事人協商一致的依照約定。
2、被拆遷房屋的市場評估價格,應當由具有房地產價格評估資質的估價機構根據當地房地產市場的變化,獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產價格評估資質的機構,以省人民政府建設主管部門公布的名單為準。
3、城市房地產市場價格的評估,一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的,可以采用其他估價辦法,并在估價報告中說明原因。
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