針對退房的這個話題，在購房者與開發商之間存在者一定數量的糾葛，其中有一部分是因購房者提出解除房屋買賣合同，雙方退房惹起的糾葛，但是購房者提出退房必需符合一定的條件。說到退房問題，下面我們就來說一下開發商違約退房有補償嗎？以及開發商違約退房補償標準是什么？
開發商違約退房有補償嗎？
并不是的開發商違約退房都會有相應的補償的，你的開發商違約退房是否可以獲得開發商的補償，還得看情況，下面我們就來說一下什么情況下的開發商違約是有補償的。
１．開發商無證售房
開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證明；房屋買受人可以請求返還已付購房款及利息。
２．開發商延期交房
若開發商未能按照合同約定期限交付時，應該按照購房合同約定處理，如未約定，購房者有權要求開發商退房，并且依照合同約定的金額支付延期違約金。
３．開發商延遲辦理房產證
按照商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人（開發商）的原因，導致購房者無法辦理房子權登記，購房者有權請求解除合同和賠償損失。
４．開發商擅自變更規劃
在商品房預售之后，開發商沒有經過規劃部門批準，變更規劃設計，影響房屋結構的，購房者有權退房并且由開發商承擔違約責任。
開發商違約退房補償標準是什么？
１．開發商違約申請退房，有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理。
２．開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。
總而言之，并不是的開發商違約退房都會有相應的補償的，你的開發商違約退房是否可以獲得開發商的補償，還得看情況，畢竟開發商違約退房補償是有一定的標準，所以退房想要補償之前，要了解一下你這樣的開發商違約退房是否有賠償。以上就是我們對開發商違約退房補償知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
