對于缺乏相關房產經驗和法律知識的購房者來說，退房子并不是一件很簡易的事情。在退房子的過程中會涉及到很多相關利益的糾紛和手續的問題，如果處理不妥當可能喪失本該自己應取得的權利。那么退房找哪個部門？房產局辦理退房又需要什么手續呢？
退房找哪個部門
１、去相關建設管理部門要求雙方協商解決。協商是指合同糾紛發生后，由合同當事人就合同爭議的問題進行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認為可以接受的基礎上達成和解協議的方式。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。
因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。
２、去當地建設管理部門投訴。
３、如果和開發商協商不成，可以去法院立案庭立案處理?？晌袑I律師辦理相關事宜。
房產局辦理退房需要什么手續
（一）買房人向開發商發出退房通知。
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
（二）辦理好各種手續
買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未解除前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
（三）開發商退還房款
雙方協商一致或者符合法定的退房條件，開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
以上就是對退房找哪個部門以及房產局辦理退房需要什么手續兩個問題的總結。希望能對您有所幫助。總的來說，所以作為一個普通購房者，如果有問題一定要及時咨詢專業律師，以維護自己的合法權益。
