在我們現(xiàn)實生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產的估價。不過還是有很多人對房屋評估都不是很了解，下面我就為你們講講房屋評估的費用是什么，房地產評估收費標準是什么。

房屋評估費用是什么？

房屋評估是根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房屋價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。房屋評估實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房屋價格顯現(xiàn)出來。

房屋評估費用就是中介機構依據(jù)相關數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估房屋評估具有專業(yè)性、技術性、復雜性，它是科學、藝術和經驗三者的結合。評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關，常見的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產二、三級市場日益繁榮，二手房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關注。

房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結構、標準、用料情況計算重置完全價值，然后按各類房屋的結構、裝修、設備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉讓、析產、兼并、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價格的活動，均依照本辦法評估作價。

房地產評估收費標準是什么？

１．在房屋買賣過程中，房產有時候需要進行房地產評估，房地產評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

２．影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

那么，上述的文章講的就是關于房屋評估費用是什么和房地產評估收費標準是什么的內容了，希望能對有需要的人提供幫助。房屋評估是由評估房屋評估具有專業(yè)性、技術性、復雜性，房屋評估是科學、藝術和經驗三者的結合。房屋評估也具有嚴謹性和可靠性。