精明的朋友都發現了，咱們的二手房雖然在很多方面都具有極大的，但是想要擁有這些條件，也是需要付出一定的代價的。當然，資金就是為“慘痛”，也是讓人覺得“揪心”的代價。在之前的文章中，我們介紹了很多關于二手房買賣交易過程中涉及到的收費問題，有稅費、還有其他類型的收費，雜七雜八很多種，但是嚴格來說,每一種都有收費的標準。今天咱們需要詳細介紹的，便是二手房買賣評估費是多少？二手房買賣評估費如何收取？想知道這個評估費又是做什么用的嗎？看看下面的介紹就知道了！

二手房買賣評估費是多少，二手房買賣評估費如何收取？在介紹二手房買賣評估費具體的收費標準之前，咱們不妨先來介紹一下這個評估費的概念。二手房買賣評估是二手房交易過程中一個重要的環節。不管是貸款還是找中介介入，他們都會告訴你房子要評估。相信有過貸款購房經驗的朋友都知道，咱們在向銀行申請貸款的時候,銀行就告訴我們房屋首先是需要評估的。而做出賣家來說，事先找專業人士對房子進行評估也能更清楚的了解房子的價值，賣出一個好價錢。

那么我們是如何對二手房屋進行評估的呢？影響房屋評估的主要因素包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。而現實生活中，房屋評估的主要有如下兩種方式：

第一、免費評估：現如今,國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，做得比較大的有，也是大家覺得比較專業的平臺。

第二、付費評估：當然,網上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規的評估報告，而咱們涉及到貸款等項目時，恰恰就需要這個書面的評估報告。這個時候，咱們就需要找到專業的實體公司進行二手房屋的評估，并出具報告。當然，找實體公司評估就是需要收費的。

而對于具體的收費，也是有一個標準的：

目前評估費收費標準采取累進計費率

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的 0.42%‘

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；

2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。