贈與的行為在當前是普遍的，包括不動產、動產等的贈與。那么如何證明該處財產是他人贈與的或是已經贈與他人的呢，那么就要走一定的法律程序——公證。下面小編就帶你了解下別墅贈與協議公證需要什么材料?流程是什么？

別墅贈與協議公證需要什么材料?

根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件)；

2、贈與書；

3、贈與物清單及權證明,如房產證、存單等；

4、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

別墅贈與協議公證流程是什么?

1、簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；

2、評估。收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，,到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%； 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。

別墅贈與的注意事項

1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為；

2、是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢；

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

關于別墅贈與協議公證需要什么材料？流程是什么的內容就分享到這里，不知道你清楚了嗎？別墅作為個人名下較大的不動產，需要具有合法性及真實性,如果選擇贈與，那么就不可必要的要走公證這一步哦。