在出售房屋的時候是很考驗一個人的心細程度的，在出售房屋以及購買房屋的時候要注意所謂事項有很多，它的手續也很麻煩，還要交一些必須的費用才可以。那么下面，我就為你們講講婚前買的存量房如何出售？婚前買的存量房出售需要什么證件？

婚前買的存量房如何出售

到房屋中介處登記，說明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無市場、工廠等環境情況，你希望成交的價格，聯系方式等，好有個房屋平面圖，也可以登錄當地房產信息網，注冊個號，點擊“二手房出售”，填寫表格后提交。

先找買家，看是一次性支付，還是買家需要貸款；如果是一次性支付，就可以請買家替你歸還銀行貸款，再到銀行把產權取出做過戶處理；任何事買家也需要貸款，就應該先申請貸款，待貸款批復后，另外找錢先行歸還貸款，取出產權證辦理過戶，辦妥后，拿著新的產權證到銀行做抵押。

婚前買的存量房出售需要什么證件

賣方需要的材料：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；

如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件、房地產權利證書；

其它材料：

1、有關機關的決定書、房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件或房地產交換協議書（或房地產分割協議書）；

2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

3、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

4、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

5、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

6、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

如何出售房屋也是需要一定的竅門的，在短的時間找到適宜客戶，并將房產賣個好報價，這就需求把握一些注意事項。上述文章講的就是關于婚前買的存量房如何出售以及婚前買的存量房出售的時候需要什么證件的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。