二手房的交易過程中，常常會(huì)在戶口遷移的過程中出現(xiàn)問題，買賣雙方在這其中或多或少都會(huì)存在著一些問題，而且，因?yàn)榉ㄔ翰]有強(qiáng)制原房主遷移戶口的權(quán)利，因此一旦出現(xiàn)戶口遷移問題就會(huì)變得十分麻煩。今天就跟著小編一起來看看戶口遷移問題有哪些？怎么解決？

一、 戶口遷移問題有哪些？

購房者在購買二手房時(shí)都會(huì)覺得很麻煩的環(huán)節(jié)就是遷移戶口，并且也會(huì)時(shí)常忽略遷移戶口的問題，只關(guān)注交易稅費(fèi)等事項(xiàng)，以至于造成后來房屋產(chǎn)權(quán)雖然過了戶，但是戶口卻無法遷入，那么，戶口無法遷入的情況有哪些呢？

1. 售房者賣掉的是自己 的房產(chǎn)，沒有其他地方可以入戶。有些售房者是因?yàn)橛屑笔禄蛘呤瞧渌豢杀苊獾囊蛩兀挪坏貌毁u掉房產(chǎn)，因此如果遷出戶口也無法找得到地方，自然辦理不了戶口遷移。

2. 售房者存有私心，貪圖原有的戶口條件。比如售房者要出售的房屋是地產(chǎn)，比起新的住所來說，有著較好的，如果遷移了戶口就無法享受到之前的資源，所以也就不愿意遷出戶口。

3. 一些人對(duì)戶口不重視，覺得是否遷移都意義不大。戶口問題對(duì)于將來孩子的戶口、等問題都會(huì)產(chǎn)生影響，可是有些人因?yàn)檫€沒有孩子或者近年來沒有要孩子的打算，所以就忽視了戶口遷移的問題，結(jié)果等到再想要辦理戶口遷移的時(shí)候就會(huì)很麻煩。

二、怎么解決戶口遷移糾紛？

1．預(yù)先調(diào)查核實(shí)

買賣雙方可以在買賣合同中做好約定，要求售房者陪同到房屋所在地的派出所進(jìn)行所購房屋的戶口情況查詢，除了核實(shí)售房者情況的真實(shí)性，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走等情況的出現(xiàn)。

2．保留部分房款

買賣雙方可以提出，待售房者將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款，如果售房者沒有按照合同約定期限遷移出的戶口，應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3．加重售房者的違約成本

比如直接在買賣合同中約定售房者拒不遷移戶口的賠償責(zé)任，如每逾期一日應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的萬分之五計(jì)算違約金，直到出售方房屋內(nèi)戶口全部遷移為止，通過加重出售方違約責(zé)任的方式，在一定程度上約束其行為。

以上就是小編為大家整理的二手房交易中戶口遷移的相關(guān)問題，希望能夠幫到大家。