購(gòu)買樓房的時(shí)候,要留意的就是房子質(zhì)量,因?yàn)閳?jiān)固的房子才更安全。但是,現(xiàn)實(shí)中,有很多房子的墻體或多或少的有一些裂縫,讓人看了覺(jué)得不安全。那么,樓房墻體裂縫產(chǎn)生的原因是什么呢,產(chǎn)生了墻體裂縫要怎么辦才好呢?下面我們來(lái)詳細(xì)看一下。

首先來(lái)看對(duì)產(chǎn)生樓房墻體裂縫原因的介紹。

1.在墻體中常見(jiàn)的要算溫度性裂縫了。這種裂縫常見(jiàn)的原因?yàn)椴灰粯硬牧系慕唤游恢?例如圈梁與磚砌體交接位置的水平裂縫。我們都知道,通常材料均有熱脹冷縮的性能,房屋結(jié)構(gòu)會(huì)由于周圍溫度變化而引起變形,所以不一樣材料的膨脹系數(shù)不同,就會(huì)造成產(chǎn)生溫度性的裂縫產(chǎn)生。

2.第二種要說(shuō)的即為由于地基不均勻沉降而引發(fā)的裂縫,房屋在建成后,地基通常都會(huì)下沉,倘若地基沉降不均勻的話,沉降沉降大的部位和沉降小的部位會(huì)有相對(duì)位移,在墻體中產(chǎn)生剪力與拉力,當(dāng)這種附加內(nèi)力大于墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí),就要產(chǎn)生裂縫。

3.后一種即為結(jié)構(gòu)性裂縫,這類裂縫是因?yàn)樯喜亢奢d而引起的裂縫,這就說(shuō)明墻體承載力不足或者是存在相當(dāng)大的問(wèn)題。在實(shí)際生活里經(jīng)常由于在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過(guò)墻體,對(duì)墻體整體性造成破壞,降低了墻體載面面積,削減了墻體承載力,從而導(dǎo)致墻體裂縫;改變房屋用途,加強(qiáng)使用荷載或增加振動(dòng)力,從而使墻體遭到破壞,引發(fā)墻體裂縫。

再來(lái)看對(duì)樓房墻體裂縫解決辦法的介紹。

一.溫度性裂縫

(1)屋面沒(méi)有保溫隔熱屋的增加保溫隔熱層。屋面板受陽(yáng)光輻射吸取熱量較多,增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)低,保溫性能好的材料作保溫層可以有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下,它和墻體的溫差大大縮小,可以有效防止頂層墻體裂縫。

二.沉降裂縫

(1)當(dāng)沉降裂縫產(chǎn)生后沉降發(fā)展較為緩慢并有減弱趨勢(shì)時(shí),要在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)通常用水泥砂漿﹒樹(shù)脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的辦法處理。

(2)當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快并有加速趨勢(shì)時(shí),要采取臨時(shí)支護(hù)措施,降低基礎(chǔ)荷載,加固基礎(chǔ)后修復(fù)。基礎(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法。樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改善土壤特性的方法。

三.結(jié)構(gòu)性裂縫

(1)通過(guò)卸載方式減輕墻體荷載。對(duì)于因?yàn)楹奢d過(guò)大,砌體強(qiáng)度小,已經(jīng)發(fā)生墻體裂縫的墻體,可運(yùn)用減輕上層結(jié)構(gòu)自重和荷載的方法。或在其頂部砌體里增設(shè)鋼筋混凝土梁承擔(dān)上部荷載。

(2)結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)法。對(duì)于荷載較大,砌體載面尺過(guò)較低,承載力不夠并且產(chǎn)生裂縫的墻體,可在不損害主體結(jié)構(gòu)的情況下適當(dāng)增加載面尺寸,來(lái)提高其承載能力,這種方法也能夠起到相應(yīng)的效果。

通過(guò)以上的介紹我們不難發(fā)現(xiàn),墻體裂縫的產(chǎn)生原因與整個(gè)施工過(guò)程都有密切關(guān)系,而且一旦產(chǎn)生墻體裂縫,就有可能造成重大事故,威脅人們的生命安全。所以,樓房墻體裂縫不能小覷,應(yīng)該以預(yù)防為主,注意施工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行,收房驗(yàn)收工作也要做到位才可以。