從某種意義上講,裝修合同是業(yè)主打造理想房屋的藍圖,也是維護自身權(quán)益的憑證,更是約束裝修公司規(guī)范施工的框架,所以進行室內(nèi)裝修合同的簽定是有很多注意事項的。本文就向大家講一講室內(nèi)裝修合同的注意事項,作為大家簽定合同的參考。

室內(nèi)裝修合同注意事項

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

2、一定要定明嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工,假如在細節(jié)尺寸上和設(shè)計圖紙上的不符合,可以要求返工。

3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外,輔材細節(jié)也一定要注意,材料的品牌及單價均應列出明細表,確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用,以防裝飾公司以次充好。

4、付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗收后付單項工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。

5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應承擔全部責任,一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,要盡可能選擇保修期長一點的公司。

簽定裝修合同時要驗證的資料

如果所雇傭的是正規(guī)的裝飾公司,在簽定室內(nèi)裝修合同時,為了保證施工效果,證明施工方的實力,業(yè)主應要求對方出示下列相關(guān)資料。

室內(nèi)裝修資質(zhì)證書;營業(yè)執(zhí)照;消防許可證;工程合同和預算;工程圖紙及圖紙的審核意見;、項目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;工程批件及資金落實文件;招標結(jié)論資料;消防審核批文;工程設(shè)計、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位負責人情況。

如果是普通的裝修隊,也應對房屋的裝修設(shè)想和效果拿出一定的裝修意見。

簽定室內(nèi)裝修合同的其它要點

要注意,合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效,甲乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。還要盡可能全面地寫明其他約定條款,:雙方把保護自己利益方面填寫得越詳細越好,這樣可以約束雙方,可以避免許多糾紛的發(fā)生,還可以使糾紛發(fā)生后解決起來容易,比如合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包等情況。

毋庸諱言,每個家庭的經(jīng)濟狀況不同,裝修的選擇也不相同,有的業(yè)主會選擇裝修公司,有的業(yè)主會選擇裝修隊,無論哪種選擇,重要的都是要保護好自己的正當權(quán)益。室內(nèi)裝修合同注意事項就是為業(yè)主指明的合同要點,大家在簽合同時一定要注意到。