裝修合同的條款極多，其中四條是關(guān)系到裝修業(yè)主關(guān)心的裝修預(yù)算超支、工程質(zhì)量不合格及拖延工期等問題的。所以想要裝修工程順利完結(jié)，不產(chǎn)生大的裝修糾紛就必須看清這四個條款。

一、約定預(yù)算與結(jié)算浮動比例的條款

案例說明：一些業(yè)主反映自家裝修沒有出現(xiàn)什么增項，但是預(yù)算卻超了10%-20%。其實這是不合理的，因為正規(guī)的裝修合同通常會對預(yù)算超支的比例進(jìn)行約定，“在沒有項目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%。”

解析：業(yè)主在裝修時總會偏愛低報價，有些裝修公司就迎合這一點在報價時將報價壓的很低，但是在施工過程中就會一點一點的加價，終業(yè)主結(jié)算的裝修費要比一般裝修公司的裝修費用還要高。這都是裝修公司的小把戲，在裝修報價時先將一些小的項目隱去，然后在施工時在要求業(yè)主增項。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動比例。

二、增加材料環(huán)保性能條款

案例說明：肖女士的房子裝修完有半年了，屋內(nèi)還是有裝修材料的味道。為此她找來了鑒定室內(nèi)空氣污染指數(shù)的團(tuán)隊檢測，一查發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)的有害物質(zhì)指數(shù)嚴(yán)重超標(biāo)，因此她將裝修公司告上法庭，要求索賠。

解析：關(guān)于環(huán)保裝修材料的使用，2002年國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》，對于裝修使用的水泥、砂子等的輔材，以及油漆、板材等主材都規(guī)定了有害物質(zhì)含量標(biāo)準(zhǔn)。但是有些裝修公司就是為了貪財而降低材料的環(huán)保等級，致使裝修工程環(huán)保指數(shù)不達(dá)標(biāo)。為此，不管是查閱半包還是全包合同，只要是由裝修公司提供的材料都要讓他標(biāo)明材料的環(huán)保等級，并且在檢查材料時查看保檢測報告。

三、具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬

案例說明：李先生家的房子正在裝修，在驗收墻面時發(fā)現(xiàn)墻面油漆有空鼓的地方，而裝修公司卻推說業(yè)主買來的油漆有質(zhì)量問題，雙方僵持不下，導(dǎo)致工期一致被拖延。

解析：這類的裝修糾紛時有發(fā)生，就是因為業(yè)主的裝修知識并不完備，所以裝修公司才會一致推脫責(zé)任。其實只要業(yè)主能夠提供購買油漆的憑據(jù)，及油漆的質(zhì)檢報告就能證明油漆沒有用質(zhì)量問題。那么裝修公司必須承擔(dān)責(zé)任，返工所花費用全部由裝修公司承擔(dān)。為了保障自己的合法權(quán)益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據(jù)雙方實際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款。

四、明確驗收的具體事宜

案例說明：金先生家的裝修工程還未結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。

解析：在未投入使用的裝修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題時，業(yè)主可以拒絕驗收。為了避免裝修公司推脫責(zé)任，業(yè)主自購的裝修材料在進(jìn)場時一定要簽材料交接單，要讓施工人員確認(rèn)材料的質(zhì)量和數(shù)量都無誤。那么等到裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，裝修公司就無法將責(zé)任推給業(yè)主了。

業(yè)主在簽訂裝修合同時一定要注意以上四個條款，讓裝修公司無法推卸責(zé)任。