無論是在以前還是在現(xiàn)在,不動產(chǎn)都是人類重要的財產(chǎn),但是有很多不知道不動產(chǎn)是什么?不動產(chǎn)究竟指的是那些?說到不動產(chǎn),下面我們就來說一下不動產(chǎn)指的是什么以及不動產(chǎn)登記后過戶要多長時間。

不動產(chǎn)含義

不動產(chǎn)是具有自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn),如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物與土地尚未脫離的土地生成物、因人力或者自然添附于土地并且不能分離的其他物。

不動產(chǎn)有著一下特性:

1.不可移動性:不可移動性又稱位置固定性,也就是說地理位置固定。

2.個別性:個別性也稱獨(dú)特性或異質(zhì)性或獨(dú)一無二,包括位置差異和利用程度差異和權(quán)利差異。

3.耐久性:耐久性又稱使用年限長久,放置或土地不因使用而損耗、毀滅,且。

4.數(shù)量有限性:數(shù)量有限性又稱供給有限,土地總量固定有限而且經(jīng)濟(jì)供給有彈性。

不動產(chǎn)登記后過戶要時間

一般情況下10個工作日就能辦完不動產(chǎn)登記過戶,如下:

1.買賣雙方自己商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到當(dāng)?shù)胤抗懿块T簽名你并且交付一定的房款,之后到當(dāng)?shù)胤抗懿块T測繪公司申請所購買的房屋測繪,然后出具新的房屋測繪圖;

2.買賣雙方帶著以上所說的材料,到當(dāng)?shù)胤抗懿块T和稅務(wù)部門委托的房屋價值評估公司申請房屋價值評估;

3.房屋價值評估公司受理后按房屋價值評估程序?qū)λ性u估房屋價值出具評估報告,并且繳納一定的房屋價值評估費(fèi)。

4.買賣雙方帶著上面第二點(diǎn)所述材料,到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請繳納房屋契稅;

5.房地稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具房屋應(yīng)交契稅單,購房者也就是過戶者繳納契稅;申請繳納房屋營業(yè)稅和個稅,當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的出具納稅單;

總而言之,不動產(chǎn)在我們?nèi)粘Ｉ钍瞧毡榈?不動產(chǎn)在普通老百姓的財產(chǎn)中就是指房屋,圖地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等什么權(quán)利都是我們手上的不動產(chǎn)。以上就是我對不動產(chǎn)知識的了解以及整理,希望以上內(nèi)容可以幫到你。