很多時候我們都在爭論一個問題就是一個工作應該誰來負責，例如很多人認為應該進行租房的稅費繳納，因為畢竟現在糾紛比較多，很多人都喜歡把一些問題做到防患于未然，但是房屋租賃收入稅費由誰繳？房屋租賃稅稅率應該怎么繳納是很多人遇到的問題，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、房屋租賃收入稅費由誰繳：
地稅部門指出，稅收項目、納稅義務人、稅率等均由法律 、法規規定。法律、法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人，那么納稅人就必須依照法律、法規的規定繳納稅款。
出租人出租自有的房屋，根據我國個人所得稅法及其實施條例，財產租賃所得以所得人為納稅義務人，應該繳納個人所得稅。
同時，營業稅暫行條例及其實施細則也明確，業主在約定的時間內將房屋轉讓他人使用，是對外提供租賃服務，為營業稅納稅人，應繳納營業稅。綜合上述規定，個人出租房屋稅收的納稅義務人為房屋的出租人
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三條規定：“任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、法規相抵觸的決定一律無效……納稅人應當依照稅收法律、法規的規定履行納稅義務；其簽訂的合同、協議等與稅收法律、法規相抵觸的，一律無效”
第二、房屋租賃稅稅率：
房產稅租金收入的１２％，營業稅個人出租房屋應按租金收入的５％繳納營業稅，個人出租房屋月收入在８００以下的免征營業稅，印花稅：個人免費，不是個人的千分之一計算。
個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在４０００元以下的，應按月租金收入扣除８００元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在４０００以上的，應按月租金收入扣除２０％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為２０％。
以上就是關于房屋租賃收入稅費由誰繳和房屋租賃稅稅率的相關的介紹，小編在這里提醒您對于房屋出租人不進行納稅申報，不繳或少繳應納稅款的，除追繳其不繳或少繳的稅款外還有相應的懲罰，所以在進行交稅的時候一定要注意其中相關的法律知識，希望上面的介紹對您有所幫助。
