目前是房屋租賃比較火爆的時期但是還是存在著很多的問題充斥著整個行業(yè)當(dāng)中，但是畢竟是近幾年比較火爆的行業(yè)所以關(guān)于一些制度也是在不斷的規(guī)范當(dāng)中，人們對房屋的租賃的認(rèn)識也在不斷地完善當(dāng)中是房屋租賃稅點多少？還有存在著一定的議論比如房屋租賃稅到底該誰交？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、房屋租賃稅點多少？

營業(yè)稅，按租金的３％收取；附加，按營業(yè)稅的３％收取；地方附加，按營業(yè)稅的１％收取；房產(chǎn)稅，按租金的４％收取。

個人所得稅，按計算公式［租金－（１＋２＋３＋４＋５）］－Ｎ×１０％收取。月租金在４０００元以下時，Ｎ為８００元；月租金４０００元以上時，Ｎ為租金的２０％。土地使用稅，按每平方米２－８元收取；印花稅，按租賃合同金額的１％收取。

第二、房屋租賃稅到底該誰交：

１、房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個人所得稅。

其中房屋出租涉及到營業(yè)稅、城建稅、附加費　、房產(chǎn)稅、所得稅、印花稅等，綜合稅負(fù)３６％左右，有出租方交納。

２、根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。

３、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的１０％。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次／月收入是否超過４０００元。每次／月收入額不超過４０００元（含４０００元）的，應(yīng)納稅所得額是每次／月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費。

４、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實際開支的修繕費用、準(zhǔn)予扣除的捐贈額，再減去８００元。若每次／月收入額在４０００元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的８００就換成減去收入的２０％。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于房屋租賃稅點多少和房屋租賃稅到底該誰交的相關(guān)的介紹，小編在這里提醒您不少人會誤解營業(yè)稅就是開店做生意的收入，但是在房屋租賃稅上的營業(yè)稅就是租金收入，所以在進(jìn)行交納的時候一定要詢問清楚，以上就是關(guān)于房屋租賃稅的相關(guān)的介紹，希望對您有所幫助。