高層住宅選樓層時要從采光需求、噪音的因素、灰塵的因素、高度的喜好、價格因素、視野和隱私這些方面的問題綜合考慮。

1、采光需求。大家都知道國內的房屋密度情況，尤其是高層，采光的問題是非常需要考慮和注重的。很多人會說高層住宅越高采光越好，但不能只看這一個方面，需要現場觀察日照情況，樓間距，樓前是否有更高的建筑物遮擋，同時，即使是同一層的樓房，日照的情況也不一樣，最好的辦法就是實地考察，在這個基礎上，當然是越高采光越好。

2、噪音的因素。如果喜歡安靜的環境，那低樓層的房屋就不需要考慮了，尤其是一樓，噪音比高層大很多。臨近街道，人群來往說話，在一樓和二樓基本上都聽的很清楚，所以喜歡安靜的人就不要選擇一樓和二樓了。

3、灰塵的因素。低樓層的灰塵會比較大，但有些揚灰層的說法也不太科學，這還要實地考慮到樓盤附近的交通環境甚至周邊的環境，如果遠離工廠和街區，小區的周邊環境綠化很好的話，基本上不太會有揚灰層。國內的空氣質量大家也是了解的，如果空氣質量不好，哪一層都是有灰塵的。對于低樓層個人覺得那些綠化環境很好，又有停車場，車輛進出少的小區即使是低樓層也不會糟糕的。

4、高度的喜好。基本上如果家里有老人的話，建議還是不要購買高層的，六層以上即使有電梯對老人來說也很麻煩，一次停電就讓人疲憊不堪。同時，太高的樓層對老人的心臟都不太有利。恐高的人更要放棄高層。六層以下都很好。如果對于年輕人而言，喜歡高層，高高的感覺，視野好，哪一層都可以，只要自己喜歡，沒有太大的區別。

5、價格因素。高層樓房樓層的價格也不太一樣，大多數高層都是越高越貴，但也不一定就是低層不好，還要結合實地的樓房位置確定。再一個頂樓的價格低，主要是頂樓夏熱冬冷。

6、視野和隱私的問題。很多人購買高層也是奔著視野好的原因。如果是大面積的密度高層，估計只有最前排的能視野好，所以還是回歸一開始討論的問題，需要實地觀察樓盤的位置，有的低層視野也會很好，有的高層也不見得視野好。不過有點需要提醒的是，上班族沒有太多的休息時間，其實不用考慮視野的問題，你站在窗前的時間比你想象的少太多太多。而隱私的問題多半也是心理的原因，你在高層和低層其實沒有那么夸張的區別來突顯你隱私上需要注意的問題。除非有人非要用望遠鏡觀察你，那高層的隱私性會比低層好很多。可是我們還有窗簾，怕什么。