夫妻一方征信不良記錄只要不是特別嚴(yán)重一般也是可以辦理下來按揭貸款的，但如果是比較嚴(yán)重的話將無法辦理貸款。所以夫妻雙方一方征信不好，也不一定就是百分百辦理不下來房貸，因?yàn)榉抠J的辦理本身就有住房作為抵押，所以銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)相對來說是比較小的。

銀行在辦理房貸的時(shí)候，會查詢夫妻雙方的征信，夫妻一方征信不好對辦理房貸肯定是有負(fù)面影響的，不過具體影響的大小，要看征信不好的具體程度。可以根據(jù)征信報(bào)告是否有連三累六來判斷，所謂的連三累六就是看自己的征信報(bào)告是否有連續(xù)三個(gè)月以上的逾期或者而累計(jì)6個(gè)月以上的逾期，如果出現(xiàn)連三累六的情況，說明已經(jīng)是銀行黑名單客戶了，辦理住房按揭貸款很難辦下來，如果不是這種情況，去辦理房貸還是有希望的。

夫妻貸款買房有什么注意事項(xiàng)?

雖然貸款買房給大家提供了便利，但是對于購房者來貸款買房其實(shí)是一件更為麻煩的事情，特別是以夫妻雙方的名義來申請房貸的，有很多需要大家注意的事項(xiàng)：

1、確定主貸人：

夫妻共同貸款買房時(shí)，需要選擇其中一個(gè)人作為主貸人，在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個(gè)家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實(shí)選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實(shí)際情況來看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。

2、約定好房產(chǎn)份額：

如今很多夫妻也會發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭議，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時(shí)候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。

3、簽約同時(shí)到場：

買房會簽很多手續(xù)，特別是貸款買房的人，簽約時(shí)夫妻雙福都一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。