農(nóng)民在宅基地上自建房屋不需要交納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只能是房屋；征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋;對房屋的經(jīng)營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于只自用的房屋按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租的房屋按租金收入征稅。

農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎?

1、人人都知道城市里的房子都是有房產(chǎn)證的，而對于農(nóng)村來說，建的合法房屋也是有房產(chǎn)證，因為依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集體建設(shè)用地所建造房屋，是可以依照規(guī)定規(guī)定申請房屋登記。

2、由于在農(nóng)村蓋房子需要有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，所以農(nóng)民是可以憑借這兩個證件去房管所換取房產(chǎn)證，不過在過去農(nóng)民都不怎么注重這個證，所以很少去領(lǐng)取，只是因為現(xiàn)在涉及到很多拆遷問題，所以大家領(lǐng)取的頻率更高了。

農(nóng)村宅基地上市交易要符合什么條件?

1、必須是土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途的集體土地。

2、須經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地。

3、應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

4、還得納入土地利用年度計劃，合理安排。

農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?

《土地管理法》中有這樣的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

在2018年的中央1號文件中也強調(diào)深化農(nóng)村土地制度改革，促進農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記。同時還要安置農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房的政策，保障農(nóng)村宅基地的農(nóng)戶資格和農(nóng)民房屋的財產(chǎn)權(quán)，在這個過程中不得違規(guī)違法買賣宅基地，必須嚴(yán)格實行土地用途管制。

也就是說，村民在個人住宅占有集體所有土地的時候，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，宅基地不能夠自由買賣。