1、房屋門(mén)窗的防盜功能。

這里要注意一些老式的防盜門(mén)根本不具備防盜功能，像鋼管焊接成的那種就是這樣，所以你可以要求業(yè)主把門(mén)換成新的防盜門(mén)，這樣才有保障。還要看窗戶(hù)的密閉是否完好，尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細(xì)把關(guān)，檢查窗戶(hù)是否都能關(guān)嚴(yán)，插銷(xiāo)是否都能插上，檢查防護(hù)欄有沒(méi)有開(kāi)焊，有沒(méi)有被折斷的隱患，如果有必要還是請(qǐng)業(yè)主一同加固，以防后患。

2、固定設(shè)施的正常運(yùn)作。

比如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機(jī)、空調(diào)等。在看房的時(shí)候要試一下，如果正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以后小心維護(hù)應(yīng)該沒(méi)有太大的問(wèn)題。

3、電路和水路的入戶(hù)狀況。

此項(xiàng)注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房，比如一些總為四五層的樓房，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的建造需要5層以上必須安裝電梯，所以在80年代左右有不少5層樓房，因?yàn)樯舷滤艿篱L(zhǎng)年使用，輸電線(xiàn)路設(shè)計(jì)功率低、線(xiàn)路老化等，所以經(jīng)常出現(xiàn)下水道頻繁堵塞、上水水壓不夠、大功率家用電器無(wú)法正常開(kāi)啟、電路跳閘的現(xiàn)象。如果有這種情況，在看房時(shí)要注意上下水的通暢，是選擇一樓和頂層。一般水壓不足頂層受影響，連帶會(huì)導(dǎo)致洗澡出水不痛快，下水不暢則一層會(huì)經(jīng)常返水，所以一定要注意。

4、下水道的排水功能。

在你看房的時(shí)候一定要仔細(xì)看，因?yàn)橛械臅r(shí)候有的隱患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比較細(xì)，你看房的時(shí)候并不堵，但是在你使用的時(shí)候極其容易造成堵塞。

5、家用電器的正常開(kāi)啟。

看房時(shí)屋內(nèi)齊全的家用電器，未必是一件好事，不要被表面現(xiàn)象所迷惑。因?yàn)椋话惴繓|會(huì)為提升租價(jià)而特地拼湊一些電器，而這些電器的來(lái)路大多是從舊貨市場(chǎng)、二手販子那兒來(lái)的，所以使用時(shí)無(wú)法保障，比如設(shè)備的老化，一天費(fèi)三度電的冰箱、開(kāi)起來(lái)嗡嗡作響的空調(diào)也許你還沒(méi)有用過(guò)吧。所以在看房時(shí)，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調(diào)為重要。