1、目標消費者定位：別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人群，別墅針對的則是更高收入的家庭。
2、建筑地點有所差異：別墅多建于環境優美的郊外，而花園洋房在地理區位上也位于郊外和主城區之間，花園洋房具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。
3、洋房介于別墅和多層之間。這種房子比多層的房子戶數少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。
4、由于別墅的獨立性，所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配;花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。
1、其實洋房和別墅的選擇，還是要根據自己的情況和需求來選擇，在經濟條件允許的情況下，選擇到能夠讓自己居住的舒適的，那才是好的。
2、洋房最早是在解放前的上海出現的，而且現在說到洋房，首先想到的還是上海的老洋房，而真正的洋房是不在國內的，不過現在國內的洋房已經加入了具有中國時尚元素的傳統和歷史文化。
3、別墅可以說是房屋的終極版了，是人們夢想能夠擁有的房子，特別是一些高層階段的成功人士，普通的房子是不會滿足他們的需求的，想要追求高品質生活和安靜的生活方式，所以別墅都是這類人群的首選。
花園洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。
