新《契稅法》對于2021年的房產契稅的征收標準是百分之三至百分之五。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征。
1、2021年契稅免征條件
有下列情形之一的，免征契稅：
（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
（2）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;
（4）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
（6）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
2、2021年契稅減征條件
省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（1）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬;
（2）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
買房契稅怎么計算的？
財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》，通知明確規定了最 新的房產契稅政策。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅采用比例稅率，當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額=計稅依據×稅率
如果是第 一次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
