對于大多數(shù)家庭來說，房產(chǎn)是最重要的資產(chǎn)，遇到要在房產(chǎn)證上如何添加伴侶名字，有余錢要不要提前還款等問題時，看看老百姓和專業(yè)人士，是如何看待的？
解答
按照現(xiàn)有規(guī)定，夫妻雙方在結(jié)婚以后，所購置的房產(chǎn)作為這個夫妻共同財產(chǎn)。所以按照現(xiàn)有的不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，一般來講，取得結(jié)婚證以后，拿結(jié)婚證原件、雙方的這個身份證，一起到不動產(chǎn)登記機關(guān)去辦理變更登記。那么變更登記，有不動產(chǎn)登記中心部門的工作人員進行審核，確認無誤以后，就可以進行不動產(chǎn)登記的一個變更事宜。在變更完成以后，不動產(chǎn)登記共有欄中，就可以標注共有人是配偶夫或妻的名字。從而體現(xiàn)，夫或妻對不動產(chǎn)享有了共有的權(quán)力。
在我們的周圍，相信除了自身以外，還有很多人在背負著房貸的壓力，那么我們都在考慮過一個問題，手里有余錢時，提前還清房貸都需要準備什么？
解答
這個問題，一般是體現(xiàn)在按揭貸款或者是商業(yè)貸款。
從合同法的角度來講，如果在合同中約定可以提前還款的這種方式，那么按照合同中約定的這些方式來進行還款。
如果說合同中沒有約定的，一般來講應(yīng)當與銀行，也就是進行提供資金的銀行來進行協(xié)商。借貸合同規(guī)定，當事人約定可以提前還款，但是要給對方一定的準備時間。如果因提前還款行為給對方造成損失的，應(yīng)當賠償對方造成的損失。
所以，對于提前還款行為最關(guān)鍵的是應(yīng)當取得這個貸款銀行的同意，并且跟貸款銀行就提前還款的事項達成一個書面上的協(xié)議。同時，對于雙方在貸款提前完成以后的相關(guān)法律文書的交接要以書面的形式進行確認下來。這樣，有利于維護貸款銀行與購房者的合法權(quán)益。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
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