1、退稅申請(qǐng)書(shū)(個(gè)人書(shū)面);

2、退稅申請(qǐng)書(shū)(銀行賬號(hào))個(gè)人需要當(dāng)面簽字或者蓋章;

3、稅收通用完稅證原件;

4、房屋權(quán)屬檔案(紙質(zhì))查詢結(jié)果(最新)原件;

5、土地證房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件6雙方身份證原件及復(fù)印件。

買(mǎi)房退稅條件

1、現(xiàn)如今不同地區(qū)都有不同的買(mǎi)房退稅政策，一般來(lái)說(shuō)需要滿足：個(gè)人出售及新購(gòu)住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間的相隔不可以超過(guò)12個(gè)月，才能具備退稅的資格。

2、如果納稅人購(gòu)買(mǎi)的是商品房，需提供新購(gòu)住房的和商品房買(mǎi)賣(mài)合同(必須使用由市國(guó)土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件，才可以辦理退稅事宜。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產(chǎn)價(jià)格審核書(shū)”。

3、如果購(gòu)買(mǎi)的住房屬于夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件，才能進(jìn)行退稅等事項(xiàng)。

4、不同地區(qū)對(duì)于買(mǎi)房退稅的條件也有所區(qū)別。以廣州為例：

(1)個(gè)人出售的住房的時(shí)間，以個(gè)人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房的時(shí)間，以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。

(2)個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);

(3)個(gè)人出售住房在市國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3%代征了個(gè)人所得稅。