要了解二手房的價位，首先要了解賣方對二手房的定價依據(jù)。目前市場上二手房的交易都是根據(jù)掛牌價進行的，而掛牌價則是以市場價為基礎?，F(xiàn)在很多賣方在房子掛牌之前會到多家中介公司咨詢價格。中介公司的工作人員會根據(jù)現(xiàn)在的市場價格以及房屋實際情況進行評估，給出一個參考價，然后由賣方取一個與自己心理價格相符的價位再進行掛牌。這掛牌價就融合了市場情況、房屋的地段、房型、使用年限以及買賣雙方心理等各方面的因素。

房屋的地段、樓層、戶型甚至買賣雙方的心態(tài)都會成為影響房價的因素，在眾多影響二手房價格的因素中，地段是為重要的一個環(huán)節(jié)，占據(jù)了大份額?，F(xiàn)二手房行業(yè)的規(guī)則就是越是、繁華地段越是貴。但這只是某個地段的均價，具體的房價會有點出入，或高或低。這就考慮到其他方面的因素了，比如樓層和朝向等。同一幢房屋的三樓的價格就比其他樓層貴，約每平方米100~200元的范圍。 、超市等基礎設施與公益設施是否成熟也是不可忽視的價格因素，尤其是一些比較好的也會在一定程度上抬升周圍二手房的價格，賣方的心理也是房價的一道坎。賣方如果急于賣出，給出的價格就會相對低一些，此外，交通的便利、戶型的好壞也會牽制房價的浮動。

和新房不同，在影響二手房價格的因素中，裝修也是不可忽視的環(huán)節(jié)，裝修過的二手房，賣主在交易時會算上裝修費，其價格要高于毛坯房。

了解二手房價位的途徑有哪些？

了解二手房屋價格的渠道有多種，初步可以分為以下幾類：

（１）網(wǎng)絡搜索，里面會有各類房屋的銷售總價及單價等。

（２）報紙廣告，在報紙上登載的房源信息中會標明房源價格。

（３）中介門點，中介門點公示的房源信息中會標明房源價格。

（４）電視臺及電臺欄目多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務欄目，其中會有房屋價格信息發(fā)布。

以上四種方式提供的了解房屋價格的渠道，但了解二手房買賣價格除了解市場情況外，還需借助于親戚、朋友及有過購房經(jīng)驗人士的幫助。